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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.149 坪
- 附屬建物面積：1.573 坪
- 共同使用：20.758 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清產權屬性
此物件對於在竹科工作、追求通勤便利性與舒適樓層的買家來說，是一個具有高度竞争力的選擇。主要理由有三：首先，次頂樓的格局加上平面車位包含在內，單價約 40.83 萬/坪，在當地區域屬於合理區間；其次，社區公設豐富且管理費低，能有效提升居住質感與持有效益；最後，鄰近工研院與快速道路的地理位置，保障了未來的流動性。
不過，您在決定簽約前務必確認兩點：第一，請務必向建商或仲介確認該戶登記為「辦公室」是否影響您的銀行貸款資格及稅務成本；第二，若您是長期自住，建議於不同時段前往社區體驗噪音情況及周邊環境發展進度。只要上述風險可控，這是一處兼具自住價值與投資潛力的美宅。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
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房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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